PISO REFORMADO JUNTO AL CENTRO ? ZONA POLVORISTA~~Puerto Inmobiliaria presenta esta vivienda situada en la zona de Polvorista, a tan solo cinco minutos caminando del centro de El Puerto de Santa María y a un agradable paseo de la playa de La Puntilla.~~Se encuentra en una primera planta sin ascensor y cuenta con aproximadamente 72 m2 construidos, distribuidos en dos dormitorios, salón, cocina independiente y cuarto de baño.~~La vivienda combina estancias interiores y exteriores. El salón es exterior y dispone de balcón, al igual que el dormitorio principal, que cuenta con balcón con cerramiento. El segundo dormitorio y la cocina se orientan hacia el interior, ofreciendo mayor tranquilidad.~~El cuarto de baño ha sido reformado, se entrega amueblado y dispone de placa de ducha. La cocina también se encuentra completamente amueblada y equipada con electrodomésticos.~~Además, la vivienda dispone de ventiladores de techo en todas las estancias, aportando mayor comodidad durante los meses más cálidos.~~Se vende con el mobiliario y los electrodomésticos incluidos y se encuentra reformada y lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras.~~Su ubicación permite disfrutar de todo tipo de servicios en los alrededores: supermercados, comercios, bares, paradas de autobús y conexión con el catamarán hacia Cádiz. Además, en la misma calle dispone de una Zona de aparcamiento gratuito, un valor añadido especialmente práctico en esta ubicación.~~Una vivienda cómoda, reformada y bien comunicada, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda cerca del centro y de la playa.~~? Ven a verla sin compromiso. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato fácil y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. ~~ De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de intermediación (3% + IVA con un mínimo de 4.000? para la parte compradora) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~~ Nota importante: Las imágenes de este anuncio han sido optimizadas mediante una aplicación de inteligencia artificial que elimina el ruido visual y mejora la iluminación, manteniendo siempre el mobiliario y los elementos reales de la vivienda. El objetivo es ofrecer una representación más clara, atractiva y fiel del espacio.~~Precio de venta: 225.000 ?~