Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, justo en la falda del Castillo de San Fernando, una de las zonas más tranquilas, verdes y con encanto de Alicante. Un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y fácil conexión con el centro de la ciudad.~~Recién renovada con materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo, esta vivienda ofrece una distribución funcional, moderna y muy bien aprovechada. Sus grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, aportando calidez y un ambiente agradable durante todo el día.~~? Características del Piso~~? 103 m2 construidos | 85 m2 útiles~? 3 habitaciones de buen tamaño~? 2 baños completos con acabados modernos~? Vivienda reformada y en muy buen estado~? Armarios empotrados~? Orientación norte y este~? Construido en 1971~? 1ª planta exterior con ascensor~?? Aire acondicionado~~? Distribución y confort~Amplio salón con cocina integrada en concepto abierto, que aporta amplitud, luminosidad y un estilo actual.~Tres habitaciones versátiles, perfectas para dormitorios, despacho o vestidor.~Dos baños completos, renovados con materiales contemporáneos y líneas elegantes.~Aislamiento térmico y acústico mejorado, garantizando confort durante todo el año.~Grandes ventanales que ofrecen vistas agradables al entorno del castillo.~~? Ubicación ideal~~Situado a los pies del Castillo de San Fernando, disfrutarás de un entorno calmado y natural, sin renunciar a los servicios urbanos:~~Cercanía a transporte público~Comercios y supermercados a pocos minutos~Centros educativos, zonas verdes y espacios recreativos~Acceso rápido al centro de Alicante~Una zona muy demandada, con excelente proyección y perfecta para vivir todo el año.~~? Acompañamiento Personalizado~~Te guiamos en todo el proceso de compra junto a expertos fiscales, jurídicos y técnicos para que disfrutes de una operación segura y sin complicaciones.~~Nuestros servicios incluyen:~?? Obtención del NIE~?? Hipotecas con financiación hasta el 100%~?? Gestión de licencias turísticas y proyectos de inversión~?? Estudios técnicos y diagnósticos~?? Regularización de propiedades, herencias, divisiones y más~~? Información legal~En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunidad Valenciana, la documentación completa del inmueble se encuentra disponible para su consulta:~* Nota simple actualizada~* Certificado energético~* Recibo del IBI~* Certificado de la comunidad~* Información sobre cargas o afecciones, si las hubiera~El precio indicado no incluye los gastos de compraventa: IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios profesionales.~El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos, que serán asumidos por el comprador:~* IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10 % sobre el precio de compraventa.~* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): aproximadamente 1,5 % según normativa vigente en la Comunidad Valenciana.~* Gastos de notaría: copias de la escritura y otros pactados según el art. 1455 del Código Civil (estimado: 900 ?).~* Gastos de registro de la propiedad: estimado en 400 ?.~* Gastos de gestoría: estimado en 350 ?.~Este anuncio puede contener errores y el contenido no es vinculante; se muestra solo a título informativo.~La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no contractual. Puede estar sujeta a posibles modificaciones o errores.~