Descubre este precioso piso reformado, ubicado en una elegante casa palacio en el emblemático barrio de San Miguel, a escasos metros de la Plaza del Arenal. Con una superficie construida de 70,30 m2, se entrega completamente amueblado y listo para entrar a vivir.~~La vivienda dispone de dos dormitorios, un moderno baño exterior con placa de ducha y estancias luminosas que ofrecen un ambiente acogedor y confortable.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio del centro histórico, además de contar con buenas conexiones de transporte público.~~Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión, ya que dispone de licencia turística. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! Fincas Revuelta....¡Asesores de Confianza!~~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~~En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3,5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.~Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.~Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.~En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% del precio de venta, con un mínimo de 3.500 ? más el 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~