Presentamos esta magnífica vivienda totalmente reformada, situada en Avenida Sor Teresa Prat, una de las zonas más prácticas y demandadas del litoral oeste de Málaga, junto a Huelin, Tabacalera y la Playa de la Misericordia, con todos los servicios a mano y a un agradable paseo del mar. ~~La vivienda se encuentra en una quinta planta, lo que le permite disfrutar de una agradable luminosidad y de unas fantásticas vistas directas al mar desde su terraza, un espacio perfecto para relajarse, desayunar al aire libre o simplemente disfrutar del entorno.~~El piso ha sido reformado íntegramente, ofreciendo un estilo actual, funcional y listo para entrar a vivir. Cuenta con cocina amueblada y equipada, abierta a su salón, pensada para aprovechar al máximo el espacio y aportar comodidad en el uso diario, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, a escasos minutos andando de la playa y con todo tipo de comercios, supermercados, transporte público, zonas de ocio, restauración y servicios alrededor, lo que convierte esta vivienda en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~Una vivienda actual, bien situada y con el valor añadido de una terraza con vistas al mar, en una de las zonas más prácticas y agradables de Málaga. No deje de llamarme para ampliarle información, le va a encantar!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 ? aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.