? Una vivienda con encanto en el centro histórico de Cádiz, perfecta tanto para vivir como para invertir.~Ubicada en una de las zonas más demandadas de Cádiz, a pocos minutos de la Plaza de San Antonio, la Playa de La Caleta y la Alameda Apodaca, esta vivienda reúne todo lo que buscan tanto quienes quieren disfrutarla como quienes buscan una inversión segura.~Se trata de una planta baja completamente reformada, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer momento. ~La vivienda dispone de:~3 dormitorios con armarios empotrados~Cocina integrada al salón, creando un espacio funcional y acogedor~Baño completo con placa de ducha~Patio privativo, un valor añadido muy demandado en la zona~Uno de sus puntos fuertes es la ventilación, ya que todas las estancias cuentan con ventana, aportando comodidad y bienestar en el día a día.~En cuanto a calidades:~Suelo porcelánico~Ventanas abatibles de climalit~2 splits de aire acondicionado frío/calor~Termo eléctrico~? Para quien busca vivienda: un hogar listo para disfrutar en pleno centro, con todo a mano y sin necesidad de reformas.~? Para quien busca inversión: una tipología muy demandada por ubicación, distribución y características, con alto potencial tanto en alquiler de larga duración como temporal.~? Una oportunidad versátil, en una ubicación donde la demanda siempre está presente.~~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 ? más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.