¿Buscas una inversión segura con alta rentabilidad o un hogar con el auténtico encanto cordobés? Este magnífico piso de 2 dormitorios en la emblemática Calle Lucano es exactamente lo que necesitas. Ubicación premium, luz a raudales y el silencio que buscas en pleno centro.~~Ubicación Imbatible:~~- A 1 minuto a pie del Río Guadalquivir y la vibrante zona de la Ribera (ocio y gastronomía).~- A solo 5 minutos de la Mezquita-Catedral.~~La vivienda se ubica en una segunda planta sin ascensor, dentro de un precioso y cuidado patio cordobés, lo que le otorga un oasis de paz. Aunque estés en una zona con muchísima vida, en el interior de la vivienda el silencio y la tranquilidad son absolutos.~~El piso ha sido completamente renovado con un diseño funcional y moderno:~~- Orientación Sureste: Luz natural espectacular durante toda la mañana gracias a sus enormes ventanales.~~- Zona de Día: Salón-comedor amplio y muy luminoso, con cocina integrada tipo office completamente amueblada y equipada.~~- 2 Dormitorios: Uno doble principal de grandes dimensiones y otro individual (perfecto como despacho, vestidor o habitación de invitados).~~- Climatización Total: Splits de aire acondicionado (frío/calor) en el salón y en ambos dormitorios.~~Baño moderno equipado con una cómoda placa de ducha.~~La propiedad cuenta con Licencia Turística activa e inscrita en el Registro de la Propiedad. ~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~