Vivienda totalmente reformada, lista para entrar a vivir, situada a escasos 1 minuto de la estación de metro Vía Júlia (L4). ~El inmueble dispone de 2 dormitorios (originalmente 3), un baño completo de 3 piezas con plato de ducha, y un amplio salón-comedor de 23 m2 con acceso directo a una espectacular terraza de 33 m2, que aporta gran luminosidad y un espacio exterior privilegiado. La cocina, de distribución alargada, cuenta con salida a galería.~Ubicada en una primera planta real, la vivienda está equipada con puerta de seguridad, suelos de gres, calefacción mediante radiadores, aire acondicionado y carpintería exterior de aluminio. Orientación este, lo que favorece una excelente entrada de luz natural durante la mañana.~Emplazamiento estratégico, rodeado de todos los servicios: transporte público (metro L4 y diversas líneas de autobús), comercios, supermercados, centros educativos, farmacias y rápido acceso a la Ronda de Dalt.~Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión. No dude en concertar una visita.~Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.~*Precio final incluido honorarios de agencia*.~El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.~Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:~Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 ? 10?%, 600.001 ? ? 900.000 ? 11?%, 900.001 ? ? 1.500.000 ? 12?% Más de 1.500.000 ? 13?%. Existen tipos reducidos del 5?% para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65?%~Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7?% ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5?%.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4?% + AJD 1,5?%. Vivienda nueva general: IVA 10?% + AJD 1,5?%. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 ? 1.500 ? Registro, 600 ? 1.200 ?, Gestoría 300 ? 600 ? (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.~La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.~