Fantástico piso reformado en Santa Rosa (Córdoba)~~Descubre esta magnífica vivienda reformada, situada en una de las zonas más demandadas de Córdoba, el barrio de Santa Rosa. Gracias a su excelente distribución, dispone de 2 amplios dormitorios y 2 baños completos, siendo una opción ideal tanto para parejas como para familias pequeñas.~~La vivienda destaca por su luminosidad y confort. Cuenta con un agradable balcón, perfecto para disfrutar del aire libre. Los dos baños tienen ventilación natural mediante ventana, un valor añadido poco habitual: uno está equipado con bañera y el otro con un práctico plato de ducha, ofreciendo comodidad para el día a día.~~La cocina se entrega completamente amueblada, lista para entrar a vivir. Además, el inmueble dispone de elegante solería de mármol, climatización para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año y una reforma que aporta un estilo actual y funcional.~~Su excelente ubicación permite disponer de todos los servicios al alcance de la mano: supermercados, colegios, centros de salud, zonas verdes, comercios y transporte público, con una magnífica conexión al resto de la ciudad.~~Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, bien ubicada y con excelentes calidades, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. ¡Ven a visitarla y descubre tu próximo hogar!~~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% del precio final de venta más 21% IVA~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] ? (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Inmobiliaria Habitaria no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso.~El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a [email protected]~En el caso de interés por la parte compradora, tendrá una vinculación de compra con la inmobiliaria, de un año.