CONTROL IMMOBLES presenta esta excelente oportunidad de inversión y futura vivienda en el barrio de La Concòrdia, Sabadell.~~Se trata de un local comercial de 75 m2 construidos con proyecto de cambio de uso a vivienda de 2 habitaciones ya iniciado. Actualmente, la propiedad dispone de render, plano de distribución y gestión técnica en marcha por parte de arquitecto para la tramitación ante el Ayuntamiento hasta la obtención de la licencia de cambio de uso.~~El futuro comprador podrá continuar posteriormente con la ejecución de la reforma y adecuación de la vivienda según el proyecto aprobado.~~El inmueble dispone de dos estancias, salida de humos y ventana trasera, ofreciendo una distribución funcional y múltiples posibilidades. Todo corroborado con el Ayuntamiento.~~Ubicado en una de las mejores zonas de La Concòrdia, rodeado de todo tipo de servicios: transporte público, colegios, comercios, centros médicos y zonas de paso.~~Ideal para inversores o particulares que busquen adquirir un inmueble con gran potencial y con una parte importante de la gestión urbanística ya avanzada.~~Para más información sobre el proyecto y la documentación disponible, no dude en contactar con nosotros.~~¡Solicite su visita!~~~~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~