NOVAFINCA comercializa luminoso piso con balcón en Poblenou (Sabadell), en finca de solo dos vecinos.~Si buscas tranquilidad y una vivienda con espacios exteriores, este piso es una excelente oportunidad.~Ubicado en el barrio de Poblenou de Sabadell, al lado de la parada de autobús. Ofreciendo un ambiente familiar y con pocos gastos de comunidad.~LA FINCA NO DISPONE DE ASCENSOR.~La vivienda dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente y funcional. Cuenta con dos habitaciones dobles, ambas con acceso directo a un segundo balcón, aportando una gran luminosidad y ventilación natural.~Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de calefacción y aire acondicionado.~En la planta superior encontrarás una amplia terraza comunitaria, perfecta para disfrutar del buen tiempo, además de un práctico trastero que proporciona un espacio extra de almacenamiento.~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: -Salón-comedor con salida a balcón. -Cocina independiente. -2 habitaciones dobles con salida a balcón. -Calefacción. -Aire acondicionado. -Terraza comunitaria. -Trastero. -Finca de solo 2 vecinos. -Zona tranquila y bien comunicada.~Una vivienda ideal primera residencia y para quienes desean vivir en una finca con pocos vecinos, disfrutando de tranquilidad, comodidad y todos los servicios a su alcance.~Localización del Inmueble: En Poblenou en Sabadell. Estado del Inmueble: Buen Estado. Zona Tensionada: Sí. Superficie Útil: 62,74m2 Según Cedula. Superficie Construida: 91m2 Según Catastro. Certificación Energética Nº V91N42MCZ / G: 265 y E: 47, válida hasta 18/7/31. Nº Registro AICAT: 1337. Nº API: 2861. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).