? Una nueva forma de vivir en Alicante ?~~? Descubre Estela, una residencia moderna situada en la prestigiosa zona de PAU II en Alicante, uno de los sectores más demandados de la ciudad gracias a su calidad de vida, sus zonas verdes y su cercanía a todos los servicios esenciales.~~? Un proyecto pensado para el confort, la luz y el bienestar:~?? Viviendas de 2 y 3 dormitorios~?? Urbanización con piscina comunitaria ?~?? Parque infantil ??~?? Zonas verdes ?~?? Parking comunitario ?~?? Puerta de seguridad ?~?? Ascensor~?? Videoportero ?~~? Ubicación estratégica ? PAU II, Alicante~? A solo 10 minutos del centro de Alicante~? Barrio moderno y residencial~? Acceso rápido a la autopista y transporte público~? Cerca de colegios, supermercados, comercios y restaurantes~? A pocos minutos de la estación de tren ? y de autobuses ?~? Zona ideal para vivir o invertir ?~~?? De 1 a 3 dormitorios~? De 1 a 2 baños~~?? Estela representa un estilo de vida moderno, equilibrado y conectado con su entorno. Una oportunidad perfecta como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~?? Nuestros servicios incluyen:~?? Obtención del NIE~?? Hipotecas hasta el 100 % de financiación~?? Proyectos de inversión y licencias turísticas~?? Estudios técnicos y diagnósticos inmobiliarios~?? Regularización de propiedades, divisiones, modificaciones y herencias~~? ¿Listo para una visita?~Este proyecto no permanecerá mucho tiempo en el mercado. Contáctanos ahora mismo para organizar una visita. ??~~?? INFORMACIÓN ADICIONAL~~La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual.~~? Información legal~~En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunidad Valenciana, la documentación completa del inmueble se encuentra disponible para su consulta:~* Nota simple actualizada~* Certificado energético~* Recibo del IBI~* Certificado de la comunidad~* Información sobre cargas o afecciones, si las hubiera~El precio indicado no incluye los gastos de compraventa: IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios profesionales.~El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos, que serán asumidos por el comprador:~* IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10 % sobre el precio de compraventa.~* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): aproximadamente 1,5 % según normativa vigente en la Comunidad Valenciana.~* Gastos de notaría: copias de la escritura y otros pactados según el art. 1455 del Código Civil (estimado: 900 ?).~* Gastos de registro de la propiedad: estimado en 400 ?.~* Gastos de gestoría: estimado en 350 ?.~~~~~~~