Imagina abrir la puerta de casa después de un día largo y sentir que, por fin, todo empieza a encajar. Luz, altura, tranquilidad y un hogar con una base ya hecha, pero todavía con espacio para ponerle tu estilo.~~En Camino Cabaldós, junto al Pabellón Príncipe Felipe y muy cerca de la avenida Cesáreo Alierta, te espera una vivienda pensada para quien no quiere empezar desde cero, pero sí desea crear algo propio.~~Situado en una planta alta y con orientación oeste, este piso disfruta de una agradable luminosidad. Cuenta con 61 m2 construidos y 53 m2 útiles, distribuidos en dos dormitorios dobles, salón, baño completo y cocina con galería/terraza.~~El salón invita a imaginar la vida cotidiana: tu sofá, una mesa para compartir cenas, tardes tranquilas y ese rincón que termina convirtiéndose en tu favorito. Los dos dormitorios dobles permiten adaptarse a distintas etapas: dormitorio principal y habitación infantil, despacho, cuarto de invitados o ese espacio extra que siempre acaba haciendo falta.~~La vivienda se encuentra en buen estado general y, salvo pequeñas reparaciones. Con mobiliario, decoración y tus propias decisiones puede transformarse rápidamente en un hogar con identidad. La cocina sí requiere una renovación completa, lo que te permite diseñarla a tu gusto desde el principio, eligiendo distribución, materiales y almacenamiento. Además, conecta con una práctica galería/terraza.~~Cuenta con suelos de tarima, carpintería exterior de aluminio lacado, carpintería interior en haya (algunas puerta estan rozadas debido a silla de ruedas), calefacción individual a gas natural y aire acondicionado por splits.~~Y la ubicación suma. Vivir en La Granja significa tener cerca autobuses, colegios, zonas infantiles, arbolado y servicios cotidianos, con el Pabellón Príncipe Felipe a un paso y Cesáreo Alierta muy próxima.~~Además, incluye un parking comunitario exclusivamente para los vecinos de la comunidad, no hay plaza asiganada, son 15 plazas para los primeros en llegar.~~Ven a conocerlo. Porque algunas viviendas se entienden en fotos, pero otras empiezan de verdad cuando te imaginas viviendo dentro.~~AVISO IMPORTANTE:~Gastos e impuestos no incluidos. En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar, con carácter orientativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~También serán a cargo del comprador los gastos de Notaría y Registro, según aranceles legalmente establecidos, así como, en caso de financiación, los gastos derivados de tasación, condiciones bancarias, gestoría y cualquier otro coste inherente a la compraventa o que legalmente pudiera corresponderle.~~Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.~~El consumidor podrá solicitar información y documentación adicional sobre el inmueble, sus características, condiciones de la operación y servicio de mediación en nuestra oficina, por teléfono o por email.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Las condiciones de la compraventa quedarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.~~La información publicada corresponde a la disponible en la fecha del anuncio y puede variar por actualizaciones legales, fiscales, contractuales o por circunstancias del inmueble. Anuncio meramente informativo, no vinculante y sujeto a posibles errores.~~Para más información sobre el ITP en Aragón, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Las tarifas notariales y registrales están reguladas por el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente.