Disfruta del auténtico estilo de vida mediterráneo en este exclusivo piso en primera línea de playa, situado en la codiciada zona de Playa del Esparto-Veneziola (San Javier). Ubicada en un residencial moderno construido en 2006 que cuenta con ascensor, la propiedad destaca por su diseño totalmente exterior y una espectacular terraza con barandilla de vidrio que ofrece vistas despejadas y frontales al mar. Diseñada para vivir de vacaciones o como una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad, la vivienda garantiza el máximo confort en cualquier época del año gracias a sus calidades premium, que incluyen climatización centralizada por conductos, piscina, vistas de lujo y una cotizada plaza de garaje incluida en el mismo edificio~~- Habitaciones: 2 (sencillas)~- Baños: 1~- Estado: Excelente mantenimiento~- Extras: Parking privado, piscina comunitaria,~ zonas infantiles y amplias áreas comunes ~ dentro de urbanización ajardinada.~ ~La cocina abierta se integra perfectamente al salón-comedor, creando un espacio acogedor ideal para compartir momentos inolvidables. Además cuenta con acceso directo a transporte público cercano así como centros comerciales e instituciones educativas que facilitan el día a día.~~Si buscas calidad de vida junto al mar Mediterráneo rodeado por naturaleza arbolada y tranquilidad familiar no dudes más! Esta es tu oportunidad perfecta para adquirir este precioso inmueble que te ofrece todo lo necesario; contáctanos hoy mismo para concertar una visita.~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid