Hay viviendas que simplemente cumplen... y otras que te hacen imaginar tu vida en ellas desde el primer momento.~~Este acogedor piso en Atarfe destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional, ofreciendo el equilibrio perfecto entre comodidad, modernidad y ubicación. Un hogar ideal tanto para parejas, pequeñas familias como para quienes buscan su primera vivienda.~~? Las imágenes muestran una propuesta de distribución y decoración que te ayudará a visualizar todo el potencial de sus espacios.~~? CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE~~? 2 dormitorios (1 dormitorio doble y 1 dormitorio individual)~? 1 baño completo~? Salón amplio y luminoso~? Cocina independiente amueblada y equipada~? Edificio con ascensor~? 89 m2 construidos~? 77 m2 útiles~? Año de construcción: 2008~? Vivienda seminueva y muy bien conservada~~~? CALIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA~? Aire acondicionado centralizado~? Bomba frío/calor y calefacción~? Instalación eléctrica renovada~? Puerta blindada~? Carpintería exterior de aluminio con Climalit~? Carpintería interior de madera~? Suelos de mármol~? Videoportero~? Toma de TV y satélite~? Techos altos que aportan mayor sensación de amplitud~? Sistema de domótica integrado~~La vivienda dispone de sistema de domótica integrado que está enfocado exclusivamente en la seguridad técnica y la protección de la vivienda. Su función principal es actuar como un escudo silencioso contra inundaciones, incendios o robos.~~? UBICACIÓN~Situado en una zona céntrica de Atarfe, con todos los servicios necesarios a pocos minutos:~~? Supermercados~? Colegios~? Paradas de autobús~? Comercios y servicios cotidianos~~Una ubicación práctica para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~