Desde Real 28 Inmobiliaria presentamos este interesante y funcional inmueble situado en La Overuela, uno de los barrios más tranquilos y agradables del entorno de Valladolid, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~La vivienda cuenta con 46 m2 útiles, distribuidos de forma muy eficiente para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Desde la entrada accedemos a un hall distribuidor, que organiza cómodamente las diferentes estancias de la vivienda.~~La cocina, amplia y muy luminosa gracias a sus vistas a la calle principal, dispone de espacio suficiente para instalar todos los electrodomésticos, zona de almacenamiento y una mesa donde disfrutar del día a día con comodidad.~~El salón, de aproximadamente 14 m2, ofrece un espacio confortable para crear una agradable zona de estar y comedor, con una distribución muy práctica.~~La zona de descanso está formada por una habitación doble, espaciosa y muy luminosa, equipada con un gran armario empotrado, perfecta para disponer de una excelente capacidad de almacenaje sin perder amplitud. También disfruta de vistas a la calle principal.~~El inmueble dispone de un baño completo, funcional y preparado para el uso diario.~~Entre sus calidades destacan las ventanas oscilobatientes cristales Climalit, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, aumentando el confort durante todo el año. La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas.~~Además, el precio incluye una gran plaza de garaje y un trastero de buen tamaño, dos elementos muy valorados que aportan comodidad y espacio adicional.~~El edificio presenta buenas calidades constructivas y una comunidad de vecinos tranquila y cuidada. Certificado de eficiencia energética en trámite.~~Una ubicación con calidad de vida, que crece con fuerza.~~La Overuela es uno de los barrios con más encanto del entorno de Valladolid. Rodeado de naturaleza y con un ambiente residencial muy tranquilo, permite disfrutar de paseos junto al río Pisuerga, zonas verdes y espacios ideales para caminar, hacer deporte o simplemente desconectar del ritmo de la ciudad.~~A pocos metros de la vivienda encontrarás todo lo necesario para el día a día:~~Parada de autobús urbano.~Estación de Biki Valladolid.~Tiendas de alimentación y comercio de proximidad.~Bares y establecimientos de hostelería.~Servicios básicos.~Excelente comunicación con el centro de Valladolid y rápidos accesos a las principales vías de la ciudad, como la Ronda Exterior, la Carretera de Palencia y la autovía, permitiendo desplazamientos cómodos en apenas unos minutos.~~Se trata de una vivienda especialmente interesante para:~~-Inversores que buscan una propiedad con buena demanda de alquiler.~-Personas que desean adquirir su primera vivienda.~-Personas mayores o quienes valoran una vivienda cómoda, práctica y fácil de mantener.~~Precio:~~107.000 ?~~Honorarios de intermediación: 2 % + IVA, a cargo de la parte compradora.~~Si buscas una vivienda cómoda, bien distribuida, lista para entrar a vivir y con garaje y trastero incluidos, esta puede ser una excelente oportunidad.~Certificado de Eficiencia Energética en trámites.~~Contacta con Real 28 Inmobiliaria sin compromiso y estaremos encantados de organizar una visita.