Te presentamos este piso en la zona de Salesianos de Córdoba. Con 75 m2 de superficie, en un entorno céntrico, cómodo y excelentemente comunicado.~~Se alquila solamente en agosto: Semana 250?, preguntar por el mes completo. De fianza se solicita el mismo importe que se devolverá a la salida.~~Características principales:~~? 3 habitaciones amplias y luminosas, cada una equipada con mesa de estudio y ventiladores de techo para los meses de calor.~? 1 baño y 1 aseo modernos, prácticos y funcionales.~? Cocina equipada con todo lo necesario para tu día a día.~? Materiales de calidad: Carpintería interior de lacado blanco, suelo de tarima y ventanas de aluminio / climalit para un aislamiento óptimo.~~Extras que marcan la diferencia:~~?? Aire acondicionado con bomba frío/calor para adaptar la temperatura a tu gusto durante todo el curso.~? Vivienda muy luminosa y totalmente amueblada, lista para entrar a vivir.~Balcón con vistas despejadas, el espacio perfecto para tomar un respiro entre horas de estudio.~? Ubicación estratégica: Rodeado de zonas verdes y muy próximo a universidades, supermercados, centros médicos y paradas de transporte público ?.~Termo eléctrico para mayor eficiencia y comodidad diaria.~~Condiciones:~~Contrato de temporada~No se admiten animales ni fumadores ??.~~¡Precio irresistible y listo para ocupar! ??~¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo para asegurar tu plaza! ?~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 ? más el 21% de IVA).~* Honorarios de la agencia en alquiler equivalentes a una mensualidad de renta (IVA no incluido). Aplicable únicamente a contratos distintos de vivienda habitual~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] ? (IVA incluido) aunque depende de cada caso.~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía