Residencial Graus 24 ? Planta 6ª exterior con doble terraza en Delicias (Zaragoza)~~Vivienda situada en planta 6ª exterior con ascensor, una de las posiciones más elevadas y atractivas de la promoción Graus 24.~~Una tipología singular dentro del edificio, con doble terraza y orientación exterior que aporta una experiencia de vivienda especialmente luminosa y abierta.~~Distribución~? 64,95 m2 útiles cerrados~? 80,95 m2 útiles totales incluyendo terrazas~? Salón-comedor con salida directa a terraza principal (9,90 m2)~? Dormitorio principal con acceso a segunda terraza (6,10 m2)~? 2 dormitorios~? 2 baños completos~? Cocina independiente con lavadero~? Trastero incluido~? Posibilidad de plaza de garaje~~Dentro de la planta 6ª, la combinación de orientación exterior y dos terrazas amplía visualmente el espacio interior y refuerza la sensación de luz y apertura.~~La doble terraza permite diferenciar un espacio exterior más social vinculado al salón y otro de uso más privado desde el dormitorio principal.~~Eficiencia y confort~? Calificación energética A~? Aerotermia para calefacción, ACS y suelo refrescante~? Fachada ventilada con aislamiento térmico y acústico~? Carpintería PVC con doble acristalamiento~? Cocina amueblada con electrodomésticos~~Una vivienda pensada para quienes priorizan luz natural, espacios exteriores reales y una posición destacada dentro de la promoción.~~Ubicación ? Delicias (Zaragoza)~Junto a Paseo Calanda, próxima a Universidad de Zaragoza y Estación Delicias, con excelente conexión con el centro y todos los servicios a un paso.~~Precio: 281.000 ? + IVA~~Contacta para recibir planos, memoria de calidades y disponibilidad actualizada.~~? Gastos de compra en obra nueva en Zaragoza~Además del precio de la vivienda, el comprador debe tener en cuenta los siguientes gastos:~? 10 % IVA sobre el precio de la vivienda y anexos vinculados~? Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,5 % en Aragón.~? Notaría y Registro, según aranceles oficiales. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~? Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa.~No se repercuten honorarios de intermediación inmobiliaria a la parte compradora.~El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de comercialización en la oficina y/o a través de [email protected] La agencia actúa exclusivamente como comercializadora en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del promotor del edificio y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.paravivir.es