Se vende amplia y luminosa vivienda exterior situada en Paseo de Larratxo nº , en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda dispone de 82 m2 construidos (74 m2 útiles), distribuidos de forma funcional en tres dormitorios, un baño completo, un aseo, una cocina independiente y un acogedor salón con abundante luz natural gracias a su orientación exterior.~~El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, listo para entrar a vivir o actualizar según las preferencias del comprador. Además, el edificio cuenta con ascensor, aportando comodidad y accesibilidad.~~Su ubicación permite disfrutar de una excelente conexión mediante transporte público, así como de la cercanía a supermercados, colegios, zonas verdes, centros deportivos y todo tipo de comercios y servicios.~~Características principales:~? 82 m2 construidos.~? 74 m2 útiles.~?? 3 dormitorios.~? 1 baño completo.~? 1 aseo.~?? Vivienda exterior.~? Edificio con ascensor.~Buen estado de conservación.~? Ubicación excelente en Paseo de Larratxo.~~Una oportunidad ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda y bien situada en San Sebastián. ~~*INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CONFORME A LA LEY 10/2025*~~Precio de venta del inmueble: 340.000 ?.~~Gastos estimados de adquisición: aproximadamente 3.400 ?, equivalentes al 1 % del precio de venta.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ? ITP en el País Vasco, calculado sobre el precio de venta de 340.000 ?:~- 13.600 ?, correspondiente al 4 % del precio de venta, para vivienda habitual, siempre que se cumplan los requisitos aplicables.~- 23.800 ?, correspondiente al 7 % del precio de venta, para inversión, segunda residencia o vivienda no habitual.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora: 0 ?. Carriquiri Inmobiliaria cobra sus servicios exclusivamente a la parte vendedora.~~*Los importes indicados son aproximados y pueden variar según las circunstancias de la parte compradora y la normativa aplicable en el momento de la compraventa.*