Piso en VIRGEN DE LUJÁN de 175m2 con GARAJE y TRASTERO~Pocas veces aparece en el mercado una vivienda con este potencial en el corazón de Los Remedios.~175 m2 (catastrales) para reinventar a tu gusto. Vivienda de 4 dormitorios y 3 baños (originalmente 5 habitaciones), con un salón-comedor amplio y luminoso gracias a dos balcones exteriores. Cocina independiente con despensa, lista para diseñar desde cero. Suelos de parqué, mármol en zonas nobles, armarios empotrados y climatización centralizada + splits: una base sólida sobre la que construir la vivienda que quieras. Distribución mayoritariamente cuadrada, lo que facilita el rediseño de la distribución que se desee. Doble puerta de acceso, principal y de servicio, a la vivienda.~Trastero de 16 m2 incluido en el precio, con acceso directo por ascensor.~Plaza de garaje disponible (30.000 ?) ? el activo más escaso y más valorado en Los Remedios.~Ubicación de las que ya no se encuentran: En una de las mejores calles del barrio, a pie de calle tienes colegios, comercios, metro y autobuses. A 2 minutos del Parque de los Príncipes y a un paso del entorno de la Feria de Abril, sin el bullicio pero con todo cerca.~Una vivienda con metros de sobra, ubicación privilegiada, trastero y opción de garaje: todos los ingredientes para convertirla, con una reforma a medida, en una de las propiedades más atractivas de la zona.~? Infórmate sin compromiso.~? Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 ? y 1.000 ? aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~