Vivir en el centro de Sitges no es solo tenerlo todo a mano, es adoptar un estilo de vida donde el reloj se vuelve opcional. ~~Imagina despertar en una ubicación privilegiada y que tu única preocupación sea decidir si bajar a desayunar a esa cafetería con encanto del casco antiguo, ir a darte un baño a la Platja de la Fragata o caminar por el Paseo Marítimo, con la brisa del Mediterráneo como compañía.~~Este piso en venta en Sitges es la base de operaciones perfecta para quienes valoran la calidad de vida. ~~Aquí, el coche es prescindible: tienes la estación de tren a un paso para escaparte a Barcelona o al Aeropuerto, los mejores restaurantes del Garraf a dos calles y esa atmósfera cosmopolita que hace de Sitges un lugar único. ~Es el refugio donde el estrés se queda fuera y empieza el disfrute.~~Totalmente reformado y con 59 m2 útiles y 73 m2 construidos, el inmueble aprovecha cada metro con inteligencia. ~Destaca por su alta calidad y funcionalidad, equipado con aire acondicionado y calefacción por splits, suelos de parquet, cerramientos de aluminio con doble acristalamiento (Climalit) y persianas eléctricas para tu total comodidad.~~Sus 3 habitaciones y 2 baños completos lo hacen extremadamente versátil, ideal para familias o parejas que buscan confort en el corazón de Sitges. ~Además, incluye un balcón donde disfrutar de una copa de vino al atardecer y un trastero particular.~~Es una oportunidad impecable, lista para entrar a vivir, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o una inversión inmobiliaria con alta rentabilidad en una zona consolidada.~~Escríbenos ahora y organizamos una visita a tu futuro hogar.~~________________________________________~? Localització: Sitges, Centre~? Estat de l'immoble: En perfecte estat~? Superfície útil: 59 m2 / Superfície construïda: 73 m2~? Cèdula d'habitabilitat: CHB3415321001~? Certificat d'eficiència energètica: Codi QT8W7QMHP · Consum 366 · Emissions 69~? Preu total de transmissió: 425.000 ?~? ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 42.500 ? (preu de venda x 10%)~? Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 ?)~? Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 ?)~? Gestoria: Aprox. 500 ? + IVA~? Total aproximat despeses de compravenda: 45.000 ? (ITP + aprox. 2.500 ?)~? Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor~? Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues~? Estat d'ocupació: Lliure~? Règim de protecció oficial: Lliure~? Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor~? Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387~~El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials