? ¡Oportunidad en Calle Doctor Alejandro Palomar! Piso con balcón interior ideal para inversores o primera vivienda.~¿Buscas un proyecto de inversión con alta rentabilidad o tu primer hogar para diseñar a tu gusto en una ubicación céntrica? Este piso es la opción perfecta. ~? Características principales:~? Superficie útil: 43 m2 útiles aprovechados al máximo.~? Distribución: Hall/Pasillo distribuidor, 2 dormitorios, salón, cocina independiente, baño completo y balcón interior.~? Altura: 3º planta SIN ASCENSOR~? Estado: Entrar a vivir con cocina reformada~? I.B.I.: 71,50 ?~? Comunidad: 25 ?/mes~? Distribución al detalle:~? Salón-Comedor de 11,51 m2~? Cocina Independiente de 5,09 m2~? 2 Dormitorios (8,16 m2 y 9,02 m2)~? Baño Completo con plato de ducha de 3,28 m2~? Hall/pasillo distribuidor de 8,55 m2~? Balcón Interior desde la cocina~??Calidades:~? Puerta de entrada blindad y resto de sapeli~? Suelos de baldosa~? Ventanas de aluminio correderas~? Techos de escayola~? Cocina reformada~? Baño con plato de ducha~? ¿Por qué es una excelente oportunidad?~1. Ideal para inversión: Por su tipología y metros, es el perfil de piso más demandado para alquiler de corta y larga duración o estudiantes, garantizando una alta rentabilidad desde el primer día.~2. Ubicación: En pleno centro, rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, transporte público, zonas de ocio y comercios.~3. Listo para entrar o actualizar: La cocina y el baño están operativos, lo que permite habitarlo ya o hacer una pequeña actualización estética para multiplicar su valor.~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita.~------------------------------------------------------------------------------------------~? Gastos e impuestos no incluidos.~? A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general en Aragón del 8% (*). Base de cálculo: el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~?? Gastos de Notaría y Registro: aranceles variables según precio, número de copias y complejidad de la operación; cálculo conforme a las tarifas normativas vigentes.~? Si se precisa hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios según la entidad elegida por el comprador, así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa.~?? No se incluyen otros gastos o tributos que puedan corresponder legalmente al comprador.~? Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.~? Información al consumidor: conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en nuestra oficina y/o a través de nuestro teléfono o correo electrónico de contacto.~? Intermediación: la agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones estarán sujetas, en todo caso, a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.~? Actualización de información: los datos suministrados se corresponden con la información disponible en la fecha de publicación y pueden variar en función de circunstancias sobrevenidas o actualizaciones legales, contractuales o fiscales.~?? Anuncio de carácter meramente informativo.~? Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica.~? Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427~?? Anuncio no vinculante. Puede contener errores.