¡En Virey Inmobiliaria tenemos el placer de presentaros esta fantástica oportunidad en una de las zonas residenciales más cómodas y tranquilas de Jerez de la Frontera!~~Si estás buscando un hogar espacioso, listo para entrar a vivir y con ese desahogo exterior que tanto cuesta encontrar, este primer piso en Avenida Puerta del Sur, sencillamente, perfecto para ti y tu familia.~~? Así es tu futuro hogar:~La vivienda cuenta con 99 m2 construidos ( 80 m2 útiles) distribuidos con inteligencia para aprovechar cada metro al máximo:~~Zona de día: Un acogedor vestíbulo de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, ideal para reuniones familiares. La cocina es independiente y reformada. ~~Zona de descanso: Consta de 3 dormitorios , amplios y confortables, y 2 cuartos de baño completos, perfectos para evitar las colas de las mañanas.~~El gran tesoro de la casa: Además de su bonita terraza, la joya de la corona es su encantador patio privativo de más de 15 m2. Un rincón íntimo y único ideal para tomar el café de la mañana, montar un área de juegos para los niños, llenar de plantas o disfrutar de veladas al aire libre con total privacidad.~~? Calidades y extras que marcan la diferencia:~Buen estado: Listo para entrar a vivir sin meterte en engorrosas reformas.~~Aislamiento top: Dispone de ventanas dobles, garantizándote un aislamiento acústico y térmico óptimo para tu máxima tranquilidad.~~Espacio extra: El edificio cuenta con azotea transitable, ideal para tender o disfrutar de las vistas.~~Documentación al día: Toda la documentación notarial está en regla para que la compra sea rápida, segura y sin sorpresas.~~? Una ubicación estratégica y con vida:~Olvídate de coger el coche para todo. El residencial está rodeado de todo tipo de servicios: supermercados, comercios locales y bares a un paso de distancia.~~Además, su conectividad es envidiable: tiene acceso directo y rapidísimo a las principales autovías y carreteras, situándote a solo unos minutos de localidades vecinas como El Puerto de Santa María.~~? ¿Quieres saber más?~En Virey Inmobiliaria nos encanta el trato directo, transparente y cercano. Las fotos no le hacen justicia al encanto de ese patio... ¡tienes que verlo en persona!~~Contacta con nosotros hoy mismo y agenda tu visita sin ningún tipo de compromiso. ¡Tu nueva vida te espera en La Venencia!~~De acuerdo con lo prevenido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. muchas gracias por su comprensión. ????.~~VIREY INMOBILIARIA, HACEMOS REALIDAD TUS SUEÑOS.