Inversión Premium en Parlamento ? Torneo | Rentabilidad Garantizada desde el Primer Día~~205.000 ? | Plaza de garaje incluida | Rentabilidad anual garantizada de 9.200 ?~~Si buscas una inversión sólida, con ingresos asegurados y en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla, esta es una oportunidad que no deberías dejar escapar.~~La vivienda cuenta con un contrato de explotación vigente con empresa, generando una rentabilidad anual garantizada de 9.200 ?, por lo que comenzarás a obtener beneficios desde el mismo momento de la compra, sin preocuparte por la búsqueda de inquilinos.~~Con 58 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución muy funcional:~~3 amplios dormitorios dobles.~Salón luminoso.~Cocina independiente completamente equipada.~Baño completo.~~Su orientación sur proporciona una excelente entrada de luz natural durante todo el año, favoreciendo el confort y la eficiencia energética.~~Entre sus calidades destacan:~~Suelos de porcelánico.~Carpintería interior de madera.~Cocina equipada y lista para su uso.~Un valor añadido difícil de encontrar~~La vivienda incluye plaza de aparcamiento, un elemento muy demandado y cada vez más escaso en esta zona, que incrementa tanto el valor del inmueble como su atractivo para futuros inquilinos.~~Ubicación estratégica~~Situada en Parlamento ? Torneo, una de las zonas más consolidadas de Sevilla, rodeada de todos los servicios:~~Hospitales.~Universidades.~Centros comerciales.~Supermercados.~Transporte público.~Fácil acceso al centro histórico y a la SE-30.~~Su ubicación garantiza una elevada demanda tanto para alquiler residencial como para alquiler temporal de profesionales, sanitarios y estudiantes.~~Ideal para inversores~~? Rentabilidad garantizada desde el primer día.~? Sin periodos de desocupación inicial.~? Zona con alta demanda de alquiler.~? Plaza de garaje incluida.~? Excelente potencial de revalorización.~~Precio: 205.000 ?~No deje pasar esta oportunidad y solicite información sin compromiso.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://w~