¿Buscas una inversión inmobiliaria sólida, sin riesgos y con rentabilidad garantizada desde el primer día? ~Presentamos este excelente piso en Les Roquetes (Sant Pere de Ribes), una propiedad ideal para inversores que buscan un activo consolidado.~~La Propiedad:~Ubicado en una finca del año 1998 con ascensor, este primer piso destaca por su excelente estado y luminosidad. ~Con 82 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución eficiente:~-Zona de día: Recibidor de entrada que da paso a una cocina amplia con lavadero independiente y a un salón-comedor muy luminoso con salida a un balcón exterior.~-Zona de noche: Accedemos a través del salón a tres dormitorios (uno doble y dos individuales de gran tamaño), junto a un baño completo con bañera.~~Calidades: Toda la vivienda es exterior. Dispone de cerramientos de aluminio, calefacción por radiadores de gas natural y split de aire acondicionado para un máximo confort.~~Situación contractual (Rentabilidad inmediata):~El inmueble se vende con inquilinos solventes y un contrato vigente hasta el año 2029. Actualmente generan una renta mensual, asegurando un flujo de caja constante desde el momento de la escritura.~~Es la oportunidad perfecta para añadir a tu cartera un activo con rentabilidad demostrable, buena ubicación y sin los quebraderos de cabeza de buscar inquilinos.~~¿Quieres conocer los números detallados de esta operación? Contáctanos y te facilitaremos toda la información.~________________________________________________________________~~? Localització: Les Roquetes de Sant Pere de Ribes~? Estat de l'immoble: En Bon estat.~? Estat d'ocupació de l'habitatge: Llogat- Contracte fins 2029~? Superfície útil: 72 m2 / Superfície construïda: 82 m2~? Cèdula d'habitabilitat: Vigent~? Certificat d'eficiència energètica: Codi SQHFH8LF4 · Consum 288 · Emissions 60~? ITE- Inspección tecnica del edificio: No s'aplica per l'antiguitat de l'edifici.~? Preu Venda al Públic: 195.000 ?~? ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 19.500 ? (preu de venda x 10%)~? Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 ?)~? Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 ?)~? Gestoria: Aprox. 500 ? + IVA~? Total aproximat despeses de compravenda: 22.000 ? (ITP + aprox. 2.500 ?)~? Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor~? Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues~? Estat d'ocupació: Lliure~? Règim de protecció oficial: Lliure~? Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor~? Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387~~El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.~