Propiedad Exclusiva en Primera Línea de la Explanada de España, Alicante~Se vende planta completa totalmente exterior en la ubicación más emblemática de Alicante: la Explanada de España. Esta propiedad única ofrece vistas directas al puerto deportivo y al mar Mediterráneo, situándose en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.~~Vistas Panorámicas y Luminosidad Total~Esta pieza inmobiliaria destaca por su triple fachada a la Explanada de España, Calle Valdés y Calle San Fernando. Gracias a esta orientación múltiple, la luz natural inunda cada estancia durante todo el día. Al situarse sobre un local de gran altura y entreplanta, la vivienda disfruta de una posición elevada que regala una línea visual limpia hacia el puerto y el mar, quedando estratégicamente por debajo de la copa de las palmeras para una panorámica perfecta.~~Versatilidad de Uso y Potencial de Segregación~Aunque actualmente la propiedad se ha destinado a un uso profesional como oficina, su naturaleza jurídica es estrictamente residencial, lo que garantiza todas las ventajas de una vivienda de lujo en una ubicación privilegiada.~~Su configuración actual, basada en tabiquería ligera, ofrece una flexibilidad arquitectónica excepcional. El espacio permite una segregación técnica en dos viviendas independientes: una unidad de 46 m2 útiles con orientación a las calles Valdés y San Fernando, y una segunda unidad de 108 m2 útiles con fachada principal a la Explanada de España y calle Valdés. Esta dualidad convierte al activo en una opción ideal tanto para una gran residencia unificada como para un proyecto de inversión con alta rentabilidad.~~Seguridad Jurídica y Uso Residencial~A efectos registrales y de escritura, la propiedad consta como una única unidad de uso residencial. Esto facilita enormemente cualquier proyecto de reforma, permitiendo la unificación inmediata de los 180 m2 sin necesidad de trámites administrativos o modificaciones en el registro.~~Una Propiedad Única en el Mercado~Pocas veces sale al mercado una planta completa totalmente exterior con estas características. Su ubicación estratégica, la flexibilidad de sus espacios y sus vistas directas al Mediterráneo la convierten en una joya inmobiliaria, ideal tanto para quienes buscan una residencia de lujo como para inversores que valoran los activos en ubicaciones irrepetibles.