Se trata de un amplio primer piso con ascensor situado en una plaza, en el consolidado y familiar barrio de L'Hort de Senabre . Esta vivienda de 97 m2 construidos (88 m2 útiles) destaca por su excelente distribución, luminosidad y su gran potencial, ideal para adaptarla por completo a su gusto ya que se encuentra para actualizar sin necesidad de una gran reforma estructural. El inmueble cuenta con 3 habitaciones amplias, 2 cuartos de baño completos y un espacioso salón-comedor con grandes ventanales y amplio balcón que, junto a una de las habitaciones, ofrecen unas despejadas y agradables vistas directas a una plaza llena de árboles. La cocina da acceso directo a un patio privado. ~El entorno ofrece una excelente calidad de vida con todos los servicios a pie de calle, como comercios, colegios, centros médicos y farmacias, además de una magnífica conectividad mediante transporte público con diversas líneas de autobús de la EMT que conectan rápidamente con el centro y el resto de Valencia. ¡No dejes escapar esta oportunidad con patio y ascensor y contacta ya para concertar tu visita!~~ En cumplimiento del Real Decreto 515/1989 y la Ley 3/2004 de la Generalitat Valenciana, se informa que el precio de venta publicitado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa que legalmente corresponden al comprador. El impuesto principal aplicable es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el cual cuenta con una tasa general en la Comunidad Valenciana del 9 % (lo que equivale a 20.700 ? para este precio de venta). Adicionalmente, el comprador debe prever un coste estimado de entre un 1 % y un 1,5 % del precio de venta destinado a los gastos regulados por arancel de Notaría , Registro de la Propiedad y honorarios de Gestoría , así como los honorarios de intermediación inmobiliaria si los hubiera. Todos los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo y el Certificado de Eficiencia Energética se encuentra actualmente en trámite.