Nº AICAT 8570~APARTAMENTO CON LICENCIA TURÍSTICA VIGENTE~~Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en el barrio de El Camp de l'Arpa del Clot, una de las zonas residenciales más auténticas y demandadas de Barcelona, que combina la tranquilidad de un entorno de barrio con una excelente conexión con el centro de la ciudad.~~La vivienda cuenta con 57 m2 construidos y se encuentra en una séptima planta real de una finca con ascensor construida en 1972. Gracias a su altura y orientación, disfruta de una extraordinaria luminosidad natural durante todo el día, creando espacios acogedores y agradables para vivir.~~El apartamento dispone de dos dormitorios dobles, uno exterior y otro interior, ofreciendo una distribución práctica y funcional. La zona de día está compuesta por un amplio salón-comedor integrado con una cocina americana totalmente equipada, ideal para quienes buscan comodidad y un concepto de espacio abierto. La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir o para continuar su explotación como alquiler turístico.~~La licencia turística vigente aporta un valor añadido excepcional, convirtiendo esta propiedad en una interesante opción tanto para inversores como para compradores que deseen disfrutar de una segunda residencia en Barcelona.~~Características principales:~Licencia turística vigente.~57 m2 construidos.~Séptima planta real.~Finca con ascensor.~Edificio del año 1972.~2 dormitorios dobles.~Un dormitorio exterior y otro interior.~Cocina americana totalmente equipada.~Vivienda muy luminosa.~Lista para entrar a vivir o alquilar.~~Ubicación~Situada en El Camp de l'Arpa del Clot, dentro del distrito de Sant Martí, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica rodeada de comercios de proximidad, restaurantes, centros educativos, servicios sanitarios y amplias zonas verdes. El barrio conserva el carácter tradicional de Barcelona, con calles tranquilas y un ambiente familiar, al tiempo que ofrece excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Su cercanía a zonas emblemáticas como la Sagrada Família y al eje comercial de Glòries lo convierten en un lugar cada vez más valorado tanto para vivir como para invertir.~~Transporte público~La propiedad cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, con acceso cercano a las siguientes líneas de metro:~L1 (línea roja)~L2 (línea morada)~L5 (línea azul)~~Estas conexiones permiten desplazarse rápida y cómodamente a cualquier punto de Barcelona.~~Certificado - E150,9, E32.3.