PISO EN VENTA EN CAMPUS UNAMUNO, SALAMANCA. Urbis te ofrece una vivienda de lujo en zona San Bernardo, Salamanca.~~Presentamos este piso completamente reformado, situado en pleno Campus Unamuno. La vivienda ha sido reformada con materiales y acabados de alta calidad, ofreciendo un diseño moderno, funcional y listo para entrar a vivir. Se entrega llave en mano, tal y como aparece en las fotografías, con cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, además de baños completamente amueblados, para que solo tengas que preocuparte de instalarte o comenzar a rentabilizarla desde el primer día.~~Su distribución está pensada para ofrecer el máximo confort. Dispone de tres amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite y acceso a un balcón, un segundo baño completo, y una luminosa cocina integrada con la zona de estar, creando un espacio abierto, cómodo y muy acogedor. Toda la vivienda es exterior, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.~~Uno de sus grandes atractivos son sus bajos gastos de comunidad, de tan solo 80 ? al mes, importe que incluye la calefacción central, el agua caliente y los gastos de comunidad, una ventaja que supone un importante ahorro económico.~~El edificio dispone de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando la comodidad y accesibilidad de todos sus residentes. Además, la reforma del portal ya ha sido aprobada y no existe derrama pendiente, aportando un importante valor añadido y tranquilidad a los futuros propietarios.~~La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores puntos fuertes. Se encuentra junto al Campus Unamuno y a la Estación de Autobuses, rodeado de facultades, hospitales, supermercados, comercios, zonas verdes y excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad. Un entorno perfecto para estudiantes, profesionales sanitarios y familias que buscan todos los servicios al alcance de la mano.~~Como valor añadido, la comunidad dispone de una vivienda perteneciente al antiguo portero, actualmente alquilada a estudiantes, cuyos ingresos contribuyen a la economía de la comunidad, favoreciendo el mantenimiento de unos gastos comunitarios muy reducidos.~~Si buscas una vivienda exclusiva, lista para entrar a vivir o una inversión segura en una zona PRIME de estudiantes, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro Personal Shopper Inmobiliario te acompañará durante todo el proceso para hacerlos realidad. Además, te ofrecemos financiación a medida de hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo o recibir más información? Ponte en contacto con Urbis. Estaremos encantados de enseñarte tu próximo hogar o tu próxima gran inversión.~~Palabras clave SEO: piso en venta Campus Unamuno, piso en calle Navasfrías, piso reformado Salamanca, inversión estudiantes Salamanca, vivienda junto a la Universidad de Salamanca, piso con calefacción central, piso con ascensor, piso de lujo Salamanca, comprar piso Campus Unamuno, piso para alquiler universitario.~~** IMPORTANTE **~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 ? ? 1.200 ?~Registro: aproximadamente 400 ? ? 800 ?~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 ? ? 600 ?~Otros gastos informados por la entidad financi