Hay viviendas que destacan por cómo están. Y luego están las que destacan por todo lo que pueden llegar a ser.~~Este piso en Camino de las Torres 99, en pleno barrio de San José, pertenece a ese segundo grupo. Una vivienda con luz, ubicación y un enorme potencial para quienes saben mirar más allá y desean crear un hogar completamente a su medida o realizar una inversión con futuro.~~Situado en una novena planta interior, sorprende por su gran luminosidad y tranquilidad. La altura le aporta privacidad, claridad durante todo el día y un ambiente mucho más agradable de lo que se espera de una vivienda interior.~~Dispone de 65 m2 construidos y una superficie útil de 50,3 m2 según nota simple, aunque el plano refleja 58,5 m2 útiles aproximadamente. Actualmente se distribuye en 3 habitaciones, salón, cocina y baño. Se encuentra de origen, por lo que ofrece la oportunidad de actualizarla por completo y adaptarla a las necesidades y gustos de su nuevo propietario.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra a tan solo 15 minutos del centro y de la zona universitaria, rodeado de supermercados, colegios, parques, zonas verdes, transporte público y junto a Paseo Sagasta, Avenida Tenor Fleta y el Hospital Miraflores, una zona consolidada y con gran demanda.~~Es una vivienda perfecta para una pareja que quiera comenzar una nueva etapa diseñando cada espacio a su gusto, pero también una magnífica oportunidad para inversores que busquen rentabilidad en una de las zonas mejor comunicadas de Zaragoza.~~Cuenta con calefacción individual de gas, caldera individual, split de aire acondicionado, suelos de madera, carpintería exterior de aluminio y carpintería interior de embero.~~Porque las mejores oportunidades no siempre son las que están terminadas, sino aquellas que permiten crear un hogar con personalidad o realizar una inversión inteligente.~~¡Ven a descubrir todo el potencial que esconde esta vivienda!~~AVISO IMPORTANTE:~Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8%. Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.