Galgo Real Estate presenta esta fantástica vivienda de 148 m2, situada en un exclusivo complejo residencial en la zona de Sant Pau, junto a la prestigiosa Avenida de las Cortes Valencianas. Una ubicación ideal para disfrutar de tranquilidad, servicios y excelentes conexiones con el centro de Valencia.~~El salón-comedor es uno de los grandes protagonistas del piso: amplio, luminoso y con agradables vistas a la piscina y a los jardines del residencial, creando un ambiente perfecto para disfrutar de momentos de descanso o reuniones con familia y amigos.~~La zona de descanso cuenta con 4 amplios dormitorios:~~Dormitorio principal en suite, con armariada y baño privado.~~Tres dormitorios dobles adicionales, todos con armarios empotrados, uno de ellos con balcón.~~Baño completo con bañera que da servicio al resto de la vivienda, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para familias o para quienes necesitan espacio adicional para teletrabajo o invitados.~~La cocina independiente, equipada y con galería, proporciona un espacio práctico y cómodo para el día a día, especialmente pensado para quienes disfrutan cocinando. Además, la vivienda cuenta con balcón, ideal para tomar aire fresco y disfrutar de las vistas al entorno residencial.~~El complejo residencial ofrece vigilancia 24 horas, piscina y amplias zonas ajardinadas, lo que garantiza tranquilidad, seguridad y un entorno perfecto para toda la familia.~~Entre sus características destacan:~~Calefacción por radiadores de gas natural~~Aire acondicionado frío/calor por conductos~~Armarios empotrados~~Ventanales con doble acristalamiento~~Vivienda adaptada para personas con movilidad reducida~~Muy buen estado de conservación~~La ubicación es inmejorable, en una zona consolidada con todos los servicios a pocos minutos: supermercados, colegios, transporte público y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.~~Extras opcionales:~~Plaza de garaje + trastero por 35.000 ?~~Posibilidad de adquirir segunda plaza de garaje + trastero por 45.000 ?~~Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, ubicación, servicios y calidad de vida en Valencia.~~¡No deje escapar esta magnífica ocasión! Llámenos para concertar una visita. ¡Te estamos esperando!~~Atendemos en español, inglés, francés y valenciano.~~Puede encontrarnos en nuestra oficina ubicada en calle Pascual y Genis nº10 2D.~~En nuestra página web puede encontrar todas las propiedades que comercializamos, galgorealestate. com.~ ~Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~~La información de este anuncio ha sido facilitada por la propiedad, es meramente informativa y no contractual, pudiendo incluir errores o sufrir modificaciones por motivos comerciales o contractuales.~~Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:~~- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc ) previstas legalmente.*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.~~- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).~~- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).~~- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.~~¿Esta pensando en vender tu propiedad?~~Ofrecemos valoraciones gratuitas sin compromiso, llámenos y te valoramos tu propiedad en las próximas 48 horas.