Vivienda TOTALMENTE REFORMADA en una 5ª planta real (6ª respecto a calle) en la Avenida de Roma. Ubicada en un agradable tramo de parterres arbolados y amplias aceras, con accesibilidad directa a pie de calle a una amplia red de transporte. ~~En cuanto a su distribución y características interiores encontrarás 2 dormitorios dobles y un tercero individual (actualmente y en las imágenes con uso de Vestidor), El dormitorio principal sorprende por su gran superficie que permitiría añadir un área de trabajo o de lectura en un mismo ambiente. ~~El salón-comedor con acceso directo a balcón-terraza, acoge una moderna y funcional cocina con encimera de Silestone blanco, totalmente equipada con electrodomésticos integrados (microondas, frigorífico, lavadora-secadora y lavavajillas). Barra americana. ~Cuenta con un cuarto de baño completo con acabados actuales. ~~Vivienda exterior, luminosa y muy tranquila. Equipamiento y confort: ~~?Instalación eléctrica y fontanería completamente nueva~?Iluminación LED empotrada (ojos de buey)~?Radiadores de agua nuevos (calefacción centralizada incluida en la comunidad)~?Aire acondicionado del año 2024~?Suelos de parquet de alta calidad~?Puertas interiores renovadas~?Ventanas de aluminio blanco con aislamiento acústico y persianas eléctricas~?Vivienda sin recibo de gas (termo eléctrico oculto en falso techo)~?Puerta blindada con sistema de alarma~~PLAZA DE PARKING OPCIONAL (18.000?) para coche y moto a pocos metros de la vivienda. ~~A tan solo 15 minutos a pie de la Estación de Sants (Rodalies y AVE), y muy cerca de las estaciones de metro Urgell (L1) y Hospital Clínic (L5). Además, varias líneas de autobús (H10, 59, 27, 109, entre otras).~~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. ~El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta. ~El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB0727****001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro 0976J**RK.~