Reformar un piso no es solo cambiar su aspecto.~Es empezar desde una hoja en blanco.~~Y eso, en una zona como La Jota, en Avenida de la Jota, 63, no aparece todos los días.~~Este piso es una oportunidad para quien sabe ver más allá del estado actual. Para quien no busca una vivienda terminada, sino una propiedad con margen, ubicación y posibilidades reales. Ya sea para invertir y preparar un buen producto de alquiler, o para vivir en un hogar diseñado a medida, aquí hay una base interesante sobre la que construir algo con valor.~~La vivienda cuenta con 61 m2 construidos y 56 m2 útiles, distribuidos en 3 habitaciones: una doble y dos individuales. Su distribución permite crear una vivienda cómoda para una pareja o familia pequeña, ganar un despacho para teletrabajo, o reformar pensando en una distribución práctica y rentable para el alquiler.~~El piso necesita una reforma completa, y eso es precisamente lo que lo convierte en una oportunidad. Aquí no tienes que adaptarte a decisiones antiguas ni pagar por reformas que no encajan contigo. Puedes empezar de cero, elegir materiales, actualizar instalaciones y transformar la vivienda en un espacio actual, funcional y atractivo.~~Está situado en una sexta planta, lo que aporta altura, privacidad y una sensación de vivienda más despejada. Además, el edificio cuenta con ascensor recién reformado, un punto muy importante para vivir con comodidad y reforzar el valor de la propiedad como inversión.~~La vivienda dispone de calefacción individual de gas natural, aunque la caldera actual está inservible, y no cuenta con aire acondicionado. Es decir, hablamos de un piso para reformar con criterio, renovar lo necesario y dejarlo preparado para muchos años.~~La Jota es un barrio con vida: autobuses, colegios, zonas infantiles, comercios y todo lo necesario para el día a día. Un entorno cómodo y consolidado, perfecto tanto para vivir como para alquilar.~~Por eso este piso no debe mirarse solo como una vivienda para reformar, sino como una oportunidad de compra con recorrido: buena altura, ascensor actualizado, distribución aprovechable y ubicación con demanda.~~Si buscas un piso terminado, quizá este no sea para ti. Pero si buscas una oportunidad real para transformar, revalorizar y decidir cada detalle, este piso en Avenida de la Jota, 63 merece una visita.~~Ven a verlo y empieza a imaginar todo lo que puede llegar a ser.~~AVISO IMPORTANTE: Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*), calculado sobre el mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. También serán por cuenta del comprador los gastos de Notaría y Registro, según aranceles variables por precio, copias y complejidad. Si se precisa hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida, gestoría y otros gastos inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que por Ley puedan corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, condiciones de la operación y servicio de mediación en oficina, teléfono o email. La agencia actúa como intermediaria; las condiciones quedan sujetas a aceptación expresa del vendedor y posterior contrato. La información corresponde a la disponible en la fecha de publicación y puede variar por circunstancias o actualizaciones legales, contractuales o fiscales. Anuncio meramente informativo. Para información sobre funcionamiento, tipos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989. Anuncio no vinculante, puede contener errores.~