¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Ciudad Jardín, Málaga! Este encantador piso en planta baja exterior te ofrece la combinación perfecta de comodidad, espacio y una ubicación inmejorable. Con sus 105 m2 construidos, esta propiedad es ideal para familias que buscan un espacio acogedor y funcional, o para inversores que desean una propiedad con gran potencial en una zona de alta demanda.~~Al ingresar a la propiedad, te recibe un ambiente cálido y bien conservado. El piso cuenta con 3 habitaciones luminosas, perfectas para el descanso y la privacidad de toda la familia. Los armarios empotrados en las habitaciones te brindan el espacio de almacenamiento necesario para mantener el orden. El baño completo está en buen estado y listo para su uso.~~La joya de esta propiedad es, sin duda, su espectacular terraza privada. Un espacio al aire libre donde podrás disfrutar del clima privilegiado de la Costa del Sol, organizar barbacoas con amigos, relajarte con un buen libro o simplemente disfrutar del sol de la tarde gracias a su orientación oeste.~~Para tu comodidad durante todo el año, la propiedad cuenta con calefacción individual eléctrica y un aire acondicionado split en el salón, garantizando una temperatura agradable tanto en invierno como en verano. La cocina está amueblada y equipada, lista para que prepares tus platos favoritos.~~Edificio:~El piso se encuentra bien mantenido y con un ambiente vecinal tranquilo. Al ser un bajo exterior, disfrutarás de la comodidad de no tener que subir escaleras, con acceso directo desde la calle a través de una entrada independiente. Es importante destacar que el edificio no dispone de ascensor, pero al estar en planta baja, esto no representa un inconveniente.~~Puntos de interés cercanos:~~Servicios básicos: Supermercados (Mercadona, Dia), farmacias, bancos, centro de salud (Centro de Salud Ciudad Jardín) y pequeños comercios locales se encuentran a pocos minutos a pie.~~Educación: Amplia oferta educativa con colegios e institutos públicos y concertados en los alrededores (CEIP Ciudad Jardín, IES Ciudad Jardín).~~Ocio y restauración: Una gran variedad de bares, restaurantes y cafeterías donde disfrutar de la gastronomía local. El cercano Centro Comercial Rosaleda ofrece tiendas, cines y más opciones de ocio.~~Zonas verdes: El Parque de la Alegría y el Parque San Miguel son espacios ideales para pasear, hacer deporte o disfrutar en familia.~~Transporte: Excelente conexión con el transporte público. Varias líneas de autobús (Líneas 2, 20, 30) conectan Ciudad Jardín con el centro de la ciudad y otras zonas de Málaga. Fácil acceso a la autovía A-7.~~Distancia a la playa: A solo 15 minutos en coche de las playas de la Malagueta y el Pedregalejo.~~Esta propiedad es de segunda mano pero se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. La terraza ha sido recientemente renovada, ofreciendo un espacio moderno y funcional.~¡No pierdas esta oportunidad y contáctanos para concertar una visita!~~EN CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 218/2005 DE 11 DE OCTUBRE DE LA JUNTA DE ANDALUCIA, SE INFORMA QUE LOS GASTOS NOTARIALES, LOS DERECHOS REGISTRALES, EL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA, NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE ESTA PUBLICACIÓN.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría~(aprox. 0,3 %?0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %?0,3 %) sobre el precio de~venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según~el caso concreto.~~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 19950?~Notaría: Entre 855? (0,3%) y 1425? (0,5%)~Registro de la propiedad: Entre 285? (0,1%) y 855? (0,3%)~La propiedad se entregara semi amueblada.