Si buscas una vivienda espaciosa, cómoda y lista para entrar a vivir, esta es la oportunidad que estabas esperando.~~Ubicada en esquina y completamente exterior, esta vivienda de 145 m2 construidos destaca por su excelente luminosidad y su distribución funcional, ofreciendo espacios amplios y confortables para toda la familia. Se encuentra a tan solo cinco minutos de la Iglesia de San Vicente Ferrer, en una zona consolidada con colegios, supermercados, parques infantiles y todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios dobles y un dormitorio individual, una amplia cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos de menos de dos años de antigüedad y dos baños reformados. Uno de ellos dispone de lavabo doble y plato de ducha, mientras que el otro cuenta con bañera.~~Para disfrutar del máximo confort durante todo el año, dispone de aire acondicionado por conductos, con la máquina instalada hace menos de dos años.~~Además, la vivienda cuenta con una terraza acristalada, un espacio adicional para disfrutar durante todo el año. El edificio dispone de ascensor y la propiedad incluye plaza de garaje en el precio, un valor añadido que aporta comodidad y funcionalidad.~~Por su amplitud, luminosidad, mejoras y ubicación, esta vivienda reúne todo lo necesario para convertirse en el hogar que estás buscando.~~Solicita más información y ven a visitarla.~~Ofrecemos posibilidad de financiación hasta el 100%.~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 9% (22.410 ?,), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 ? y 400 ?, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.~Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.~