Oportunidad en el Centro de San Vicente ? Junto al Ayuntamiento, y con Fachada en proceso de Renovación (¡Derrama Pagada!) ~¡Ubicación inmejorable! Se vende piso ideal tanto para vivir como para invertir, situado en la céntrica Calle Pintor Picasso, a escasos metros del Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig. Una zona ideal con todos los servicios, comercios, restauración y transporte público a pie de calle.~~El inmueble se encuentra en una tercera planta real (el edificio cuenta con entresuelo, sin ascensor) cuenta con tres habitaciones, un cuarto de baño completo, y cocina con galeria. ~~El piso cuenta con la gran ventaja de tener el cuarto de baño completamente reformado y moderno, ahorrándote una obra más compleja. El resto de la vivienda se encuentra bien conservada pero prácticamente de origen, requiriendo mejoras y reformas estéticas. ~Es la oportunidad perfecta para diseñar la casa de tus sueños a tu gusto en pleno centro.~La comunidad ya ha aprobado y se ha pagado íntegramente la derrama para la rehabilitación del edificio (restauración completa de la fachada, azotea y barandillas de los balcones). El nuevo propietario estrenará un edificio con estética e infraestructura renovadas sin pagar un euro más, lo que supone un ahorro directo de miles de euros.~~Una vivienda con un potencial enorme en pleno corazón de la ciudad. ¡Ven a visitarla antes de que vuele!~~No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los mejores lugares dentro de San Vicente, contáctanos hoy mismo para programar tu visita.~~** El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, pudiendo contener algún error, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~Si necesitas financiación, encontrar la mejor hipoteca no tiene por qué ser difícil. Te facilitamos el contacto con las entidades líderes y realizamos un análisis personalizado 100% gratuito. Además, evaluamos la posibilidad de conseguir hasta el 100% de financiación. ¡Pregúntanos sin compromiso!.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (13.185?), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.