Si busca amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, esta vivienda en planta baja junto al centro de Chiclana puede convertirse en el hogar que llevaba tiempo esperando.~~Situado en una de las zonas más cómodas y demandadas de la ciudad, este amplio piso destaca por su excelente distribución, luminosidad y por ofrecer el espacio perfecto para disfrutar de la vida en familia sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~Con 100 m2 construidos y aproximadamente 85 m2 útiles, la vivienda transmite sensación de amplitud desde el primer momento. El hall de entrada da paso a un hogar acogedor y funcional, diseñado para aprovechar cada estancia de forma cómoda y práctica.~~El salón-comedor, amplio y lleno de luz natural, se convierte en el corazón de la vivienda, un espacio ideal para compartir reuniones familiares, momentos de descanso o largas sobremesas. La cocina-comedor independiente ofrece comodidad y funcionalidad, además de contar con salida a un agradable patio interior que aporta ventilación, luz y un práctico espacio auxiliar.~~La zona de descanso dispone de cuatro dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados, ofreciendo amplitud y una excelente capacidad de almacenamiento. El dormitorio principal cuenta además con baño en suite, aportando privacidad y confort al día a día. La vivienda dispone de un segundo baño completo que da servicio al resto de estancias.~~En cuanto a calidades, la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, destacando detalles como paredes de perlita, ventanas de aluminio blanco y una distribución pensada para favorecer la entrada de luz natural en toda la vivienda.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a escasos minutos del centro de Chiclana y rodeada de colegios, comercios, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda y práctica.~~Una vivienda ideal tanto para familias que necesitan espacio como para quienes buscan una inversión segura en una de las mejores zonas de la ciudad.~~Porque hay casas que simplemente cumplen necesidades?~Y otras que ofrecen la comodidad y el bienestar que siempre imaginó para su hogar.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800? y 1600?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~El consumidor tiene a su disposició El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800? y 1600?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.