? **¡Tu nuevo hogar en Peligros te espera!** ? ~Este maravilloso piso se encuentra a solo unos minutos de Granada y cuenta con *tres dormitorios* y *dos cuartos de baño completos*, uno de ellos en suite. Ideal para familias o parejas que buscan comodidad. ~Destacan armarios empotrados, cocina amueblada lista para usar y un hermoso patio privado alicatado con trastero. ~Dispone también de aire acondicionado frío/calor y calefacción eficiente por radiadores eléctricos en todas las habitaciones. ~La entrada al garaje es amplia sin escalones gracias a su planta baja accesible; el edificio además cuenta con ascensor.~~? En una ubicación excelente rodeada por tiendas, colegios e institutos; centro médico cercano y parque ideal para disfrutar del aire libre justo al lado. Con acceso rápido a la autovía en sólo tres minutos hacia los parques comerciales más importantes.~~?? Esta vivienda está lista para entrar a vivir ¡No pierdas esta oportunidad única! ~? Contacta ahora si deseas obtener más información sobre tu futuro hogar ?.~~**INFORMACIÓN IMPORTANTE**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250? y 600? aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200? y 500? Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500? más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.