Os presentamos este magnífico piso en La Plana, una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de Sitges. Situado frente al Parc de Can Robert, a pocos minutos del centro, de la estación de tren y autobús, y con todos los servicios al alcance, esta vivienda reúne todo lo necesario para convertirse en el hogar ideal para toda la vida.~~La propiedad forma parte de una de las comunidades más amplias y completas de La Plana, con una magnífica zona comunitaria que dispone de piscina, amplios jardines, campo de fútbol y servicio de conserjería, ofreciendo un entorno seguro y agradable para toda la familia.~~La vivienda disfruta de una excelente orientación sur en la zona de día, con vistas abiertas al parque, lo que proporciona una extraordinaria entrada de luz natural y una gran sensación de privacidad.~~La distribución es cómoda y muy funcional. La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor con salida directa a una espaciosa terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina es independiente, amplia y totalmente equipada.~Un práctico vestíbulo distribuye la zona de descanso, formada por tres dormitorios, entre ellos una amplia suite con armario empotrado y baño privado, además de dos habitaciones dobles que comparten un segundo baño completo.~~La vivienda incluye una plaza de aparcamiento con preinstalación para cargador de vehículo eléctrico y un amplio trastero, aportando un plus de comodidad y funcionalidad.~~Una vivienda que combina ubicación, amplitud, luz, excelentes zonas comunes y todas las comodidades para disfrutar de la calidad de vida que ofrece Sitges.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 795.000? + 87.450? (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10%,de 600.001? a 900.000? =11%, de 900.000? a 1.500.000? =12%, más de 1.500.000? =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350? aproximadamente más IVA.~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;~~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB05631318099~Registro certificado energético: LJL2H9L36~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580