ASTURIAS. FELECHOSA. NIEVE, MONTAÑA Y UNA OPORTUNIDAD QUE NO LLEGA A 70.000 ?~APARTAMENTO A ESTRENAR, LISTO PARA ESTRENAR ? 69.850 ?~Hay propiedades que compiten por precio, otras, por ubicación. Y algunas muy pocas reúnen ubicación, estado impecable y un precio imbatible. Este apartamento se encuentra en pleno centro de Felechosa, uno de los principales destinos turísticos de la montaña central asturiana, a pocos minutos de las estaciones de esquí de Fuentes de Invierno y San Isidro.~Fue construido en 2006 y conserva una extraordinaria sensación de primera ocupación. No necesita obras, reformas ni meses de preparación: comprar, equipar y disfrutar.~También puede representar una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad destinada al alquiler turístico o de temporada en una zona con actividad durante todo el año: nieve en invierno, senderismo, naturaleza, gastronomía y turismo rural durante la primavera y el verano.~Situado en el mismo centro de Felechosa, permite acceder caminando a restaurantes, comercios, servicios y establecimientos.~Todo ello con excelentes conexiones~A 18 minutos de Fuentes de Invierno y de San Isidro.~A 45 minutos de Oviedo.~Transporte público a pie de calle.~PRIVACIDAD: SU GRAN DIFERENCIA~Esta vivienda cuenta con una ventaja especialmente valiosa: no colinda directamente con otras viviendas residenciales del edificio.~Esto se traduce en mayor independencia, menos molestias derivadas de la convivencia comunitaria y privacidad.~49 m2 CON UNA DISTRIBUCIÓN MUY BIEN APROVECHADA~Salón con cocina abierta. Dormitorio doble, exterior y de buenas dimensiones, con armarios empotrados. Espacio polivalente con acceso, puede utilizarse como zona de descanso adicional, despacho, vestidor, cuarto auxiliar o almacenamiento, según las necesidades~Baño completo, equipado con plato de ducha.~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Primera planta exterior. Calefacción individual. Vivienda sin uso. Estado de conservación impecable.Gastos comunitarios contenidos.~Las oportunidades inmobiliarias no siempre llegan en forma de grandes descuentos. A veces aparecen como una propiedad bien situada, prácticamente nueva, con gastos contenidos y un precio que permite adelantarse al mercado.~Esta ES una de ellas. Solicita información y ven a descubrirla antes de que otro comprador vea lo mismo que tu.~LEGIS PROPERTIES NORTE Asesoramiento legal integral y gestión inmobiliaria especializada. Hacemos que todo salga bien.~Llama a Lolo Miranda ^^674^52^^O1^37~Precio: 69.850?~ITP aprox.:5.588?~Notaría y registro: según arancel~Honorarios de agencia a cargo del vendedor~~ ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.