Te presentamos este piso ubicado en el corazón de Sitges , amplio y luminoso.~~Distribuido en espacio de salón-comedor, con chimenea y acceso directo a balcón donde podras relajarte y disfrutar del clima.~Cocina Independiente, una habitación doble y una habitación individual con salida a balcón donde también alberga un espacio para lavadero, y otra habitación individual. Y un baño completo con bañera cubren todas tus necesidades.~~Con armarios empotrados y calefacción por gas, esta vivienda es práctica y acogedora durante todo el año.~Ten en cuenta que el edificio no dispone de ascensor.~~Situado en una calle principal y peatonal, se encuentra en el centro de la acción, rodeado de todos los servicios que puedas necesitar. Además, está a pocos minutos de la estación de tren y las playas, lo que lo convierte en una oportunidad única en Sitges.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 395.000? + 39.500? (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10%,de 600.001? a 900.000? =11%, de 900.000? a 1.500.000? =12%, más de 1.500.000? =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350? aproximadamente más IVA.~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;~~La propiedad se vende sin muebles~La propiedad es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB00472224001~Registro certificado energético: 0VDYZX8FQ~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580