Piso en venta en Fuente Amarga, Chiclana, Luminoso, bien ubicado y a solo 7 km de La Barrosa~~Si buscas una vivienda cómoda, bien comunicada y lista para entrar a vivir, este piso en la zona de Fuente Amarga es una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión.~~Ubicado en una primera planta sin ascensor, se encuentra a tan solo 15 minutos a pie del centro de Chiclana y a 7 km de la espectacular playa de La Barrosa, disfrutando además de todos los servicios al alcance de la mano: supermercados, farmacia, colegios, parada de autobús y zonas comerciales.~~La vivienda dispone de 81 m2 construidos, distribuidos de forma muy funcional:~3 amplios dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados.~Baño completo.~Espacioso y luminoso salón-comedor con acceso a un balcón exterior, perfecto para disfrutar de la luz natural.~Cocina amueblada, práctica y lista para su uso.~El edificio cuenta con azotea comunitaria, un espacio adicional muy útil para tender o disfrutar del aire libre.~Una vivienda con una excelente relación calidad-precio, ideal para familias, parejas o como inversión gracias a su magnífica ubicación y cercanía tanto al centro como a la playa.~¡No dejes pasar esta oportunidad y solicita tu visita!~~En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~Los honorarios de agencia que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%, no estan incluidos en el precio publicitado.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 500? y 1.500 ?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~