?? Vivienda en el corazón de San Vicente del Raspeig ? Orientación Sur~Descubre este acogedor y luminoso piso situado en pleno centro de San Vicente del Raspeig, una ubicación privilegiada con todos los servicios al alcance de la mano: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas de ocio.~La vivienda cuenta con tres habitaciones, ideales para familias, teletrabajo o como inversión. Dos de ellas disponen de armarios empotrados, aportando un excelente espacio de almacenaje.~Dispone de una cocina independiente totalmente equipada, práctica y funcional, y un amplio salón-comedor con salida a un agradable balcón, perfecto para disfrutar de la luz natural gracias a su excelente orientación sur.~Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda cuenta con aire acondicionado frío-calor mediante split en una de las habitaciones y otro en el salón-comedor.~Además, todas las estancias están equipadas con ventanas de aluminio Climalit, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.~Características destacadas:~?? Orientación sur~?? 3 habitaciones~? 2 habitaciones con armarios empotrados~?? Cocina independiente y equipada~?? Salón-comedor con salida a balcón.~??? Aire acondicionado frío-calor en salón y dormitorio~? Ventanas de aluminio Climalit~? Ubicación céntrica, rodeada de comercios y transporte público~Una vivienda cómoda, luminosa y lista para entrar a vivir en una de las zonas más demandadas de San Vicente del Raspeig.~¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla! ??~~? Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. ~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~Honorarios Agencia incluidos en el precio.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid