? ¡ATENCIÓN INVERSORES! ? El imán de alquileres que estabas buscando en Elche~~¿Buscas un valor seguro con rentabilidad inmediata? Lo has encontrado. Este piso no solo está listo para entrar a vivir (o alquilar ya mismo), sino que su ubicación es pura mina de oro.~~? Ubicación TOP: En pleno Casco Antiguo de Elche, a un paso del CEU. ¡Los estudiantes se lo rifarán!~~???? Cero coche: El lujo de ir andando a la universidad, zonas de ocio, supermercados y servicios.~~?? Distribución perfecta: Salón-comedor muy luminoso con salida a balcón ??, cocina independiente con galería, 3 amplios dormitorios y 1 baño moderno con plato de ducha.~~?? ¡Cero reformas! Totalmente reformado, limpio y listo para empezar a facturar desde el primer día.~~? Segunda planta sin ascensor (¡gastos de comunidad mínimos para exprimir tu beneficio!).~~No dejes que se te adelante otro inversor. ¡Ven a verlo hoy mismo! ??667665445~~~~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 165.000.- + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 9%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- ? (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~