Presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas con mayor crecimiento de Las Gabias, una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y bien comunicado, con todos los servicios necesarios a su alcance.~~La vivienda cuenta con 111 m2 construidos, según Catastro, de los cuales 73 m2 corresponden a la superficie de la vivienda y 21 m2 a los elementos comunes, distribuidos de forma práctica para aprovechar al máximo cada estancia. Dispone de 2 amplios dormitorios, un baño completo y una cocina independiente, ideal para quienes valoran la comodidad de mantener separados los espacios de cocina y salón.~~El salón-comedor, amplio y acogedor, disfruta de una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación oeste y tiene acceso directo a un agradable balcón, un rincón perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse al final del día o compartir un café al atardecer.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, y ofrece acabados de calidad que aportan confort y eficiencia. ~Destacan sus ventanas de aluminio con doble acristalamiento y sistema oscilobatiente, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo al ahorro energético y al bienestar durante todo el año. Además, los suelos de tarima aportan calidez y elegancia a todas las estancias.~Como valor añadido, el precio incluye una plaza de garaje de 14 m2 aprox. y un trastero de 3 m2 aprox., dos elementos cada vez más demandados que ofrecen comodidad y un espacio extra de almacenamiento.~~Ubicada en una zona tranquila y residencial, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios esenciales, con colegios, paradas de autobús, supermercados, comercios y zonas de ocio a escasos minutos, además de contar con excelentes conexiones con Granada capital y el resto del área metropolitana.~~Si busca un piso luminoso, bien cuidado, con excelentes calidades y con la comodidad de disponer de garaje y trastero incluidos en el precio, esta vivienda reúne todas las condiciones para convertirse en su próximo hogar.~~No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita. Estaremos encantados de mostrársela.~~*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia etc. no incluidos.~~NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.~