TGG INMOBILIARIA presenta en exclusiva una propiedad donde la arquitectura se rinde a las vistas y a la luz natural en la calle Arroyofresno.~~Ubicada en una novena planta, esta vivienda es un mirador privilegiado hacia el entorno de El Pardo y Puerta de Hierro. La reciente reforma no solo ha actualizado los espacios, sino que ha elevado el estándar material utilizando elementos como la piedra natural y el mármol suizo, que aportan una textura y una sobriedad difíciles de replicar.~~El corazón de la casa es un salón de 60 metros cuadrados perimetrado por grandes ventanales. Actualmente, el espacio se organiza en zonas diferenciadas mediante puertas correderas, permitiendo una fluidez total o una privacidad selectiva según el momento. La inteligencia de su distribución es su mayor valor: lo que hoy es un comedor de dimensiones generosas puede transformarse, mediante un sencillo tabique, en un cuarto o incluso un quinto dormitorio, ya que cada estancia mantiene su propia ventana y acceso independiente desde el pasillo. Es una casa que crece o se contrae según las necesidades de su propietario.~~La cocina integra funcionalidad y diseño con una original pared de cristal tipo pizarra y una zona de office bañada por la luz exterior. Junto a ella, el área de servicios (lavadero y dormitorio de servicio con baño) garantiza una logística doméstica impecable y discreta.~~En el área de descanso, la suite principal se impone por su volumen y sus vistas despejadas, complementada por otros dos dormitorios exteriores. La tecnología aquí está al servicio del bienestar: persianas eléctricas, iluminación indirecta integrada y termostatos independientes en cada estancia para una gestión térmica eficiente de la bomba de frío/calor y la calefacción central.~~La propiedad se encuentra en una comunidad privada de solo 22 vecinos, lo que asegura un ambiente tranquilo y exclusivo. Cuenta con seguridad y portero físico durante toda la jornada, zonas verdes y un proyecto aprobado de piscina comunitaria. Además, la vivienda incluye un trastero de gran capacidad y una plaza de garaje de acceso directo en la misma finca. Los gastos de comunidad son 240 euros mensuales más el agua y la calefacción central ,según consumo. El IBI anual es de 950?.~~Vivir en Arroyofresno es elegir la conexión directa con el Monte de El Pardo sin renunciar a la agilidad urbana. Con salidas inmediatas a la M-30, M-40 y A-6, y una red consolidada de transporte público y servicios (colegios, centros de salud y comercio especializado), esta vivienda representa el equilibrio perfecto entre la serenidad del norte de Madrid y la pulsión de la capital.~~SI ESTÁ PENSANDO EN VENDER O ALQUILAR UNA PROPIEDAD, CUENTE CON LA INMOBILIARIA MEJOR VALORADA DE LA ZONA: TGG INMOBILIARIA.~~Los datos de este anuncio son meramente informativos, no vinculantes ni contractuales, y pueden ser susceptibles de contener errores. Se informa al cliente que los gastos de notaría, tasación, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros, honorarios de intermediación y cualquier otro gasto inherente a la compraventa no están incluidos en el precio publicado.