Piso en venta en Los Barrios ? Listo para entrar a vivir~~¿Buscas una vivienda cómoda, funcional y en una excelente ubicación? Te presentamos este fantástico piso situado en Calle Arroyo El Pun, en Los Barrios, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~~La vivienda cuenta con un acogedor salón-comedor integrado con una cocina de concepto abierto, totalmente equipada, creando un espacio amplio, moderno y muy práctico para el día a día.~~Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento. Además, cuenta con un baño completo con bañera.~~Desde la cocina se accede a un pequeño patio privado, donde también encontrarás un práctico trastero auxiliar. Asimismo, la vivienda incluye un trastero en el mismo edificio, aportando un espacio extra para guardar todo lo que necesites.~~Uno de sus grandes atractivos es que se vende completamente amueblado y equipado, tal y como aparece en las fotografías, por lo que está listo para entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~La vivienda no dispone de plaza de garaje, aunque se encuentra en una zona con fácil aparcamiento en los alrededores del edificio.~~Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, se encuentra muy cerca de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, parada de autobús, comercios y mucho más.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una vivienda lista para disfrutar. ¡Solicita más información o concierta una visita sin compromiso!~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000? (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.