Te presentamos esta magnífica vivienda en alquiler situada en el barrio de Cappont, una de las zonas más demandadas de Lleida por su excelente ubicación y la amplia oferta de servicios que la rodean. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE AGOSTO.~~Con una superficie de 118 m2, este piso destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución, siendo una opción ideal para familias, profesionales o personas que buscan una vivienda espaciosa y lista para entrar a vivir.~~La vivienda dispone de un amplio y acogedor salón-comedor, una cocina independiente totalmente equipada y cuatro habitaciones, una de ellas tipo suite con baño privado. Además, cuenta con un segundo baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus dos amplias terrazas, perfectas para disfrutar del aire libre, así como su ventilación cruzada, que proporciona una excelente circulación del aire y una agradable sensación de frescor durante todo el año.~~El piso se entrega recién pintado y completamente amueblado con mobiliario a estrenar, permitiendo instalarse desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Su ubicación es inmejorable. Situado en Cappont, se encuentra a pocos minutos de la Universitat de Lleida, del INSS, y rodeado de supermercados, transporte público, centros educativos, zonas verdes, comercios y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda y práctica.~~Una vivienda amplia, luminosa y completamente equipada en una de las mejores zonas de Lleida. ¡Lista para entrar a vivir!~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con VIVENDIS GRUP.~~Información según normativa de vivienda de Catalunya:~~Llei del dret a l'habitatge y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda.~~ÍNDICE DE ALQUILER: 541,02-872,41?~PRECIO ALQUILER: 870?~Ha estado alquilado anteriormente al mismo precio.~El precio del alquiler se actualizará anualmente según el nuevo Índice IRAV conforme a la normativa vigente.~FINALIDAD DEL CONTRATO: Habitual, el contrato será de larga duración (5 años) 2 fianzas + mes entrante.~~El propietario NO ES GRAN TENEDOR.~Está situado en una ZONA TENSIONADA.~Los consumos de los suministros luz, agua y gas y recogida de basuras aparte.~Gastos de comunidad, IBI a cargo del propietario.~Referència etiqueta energètica: 8QNT7KQ74~Cèdula habitabilitat: VIGENT~~Gestionado por Finques Vivendis, núm associat A12383, núm col·legiat 9091~~~