Te presentamos esta encantadora vivienda EN ALQUILER situada en el corazón del Centro Histórico de Lleida, una ubicación ideal para quienes buscan vivir en una zona con carácter, bien comunicada y con todos los servicios al alcance.~~El piso cuenta con 54 m2 construidos y 43 m2 útiles, distribuidos de forma práctica y funcional. Su diseño exterior permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.~~La vivienda dispone de un salón-comedor, una habitación, un baño completo de estilo actual y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir o para destinarla como inversión.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos. En pleno centro urbano, tendrás a pocos minutos transporte público, estación de tren, colegios, comercios, supermercados, zonas infantiles y una amplia oferta cultural y de ocio.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con VIVENDIS GRUP!~~Información según normativa de vivienda de Catalunya:~~Llei del dret a l'habitatge y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda.~~ÍNDICE DE ALQUILER: 368,37 - 562,59?~PRECIO ALQUILER: 515? Los gastos de comunidad e IBI están incluidos en el precio del alquiler~~El precio del alquiler se actualizará anualmente según el nuevo Índice IRAV conforme a la normativa vigente.~Ha estado alquilado anteriormente a 471,50?~FINALIDAD DEL CONTRATO: Habitual, el contrato será de larga duración (5 años) 2 fianzas + mes entrante~El propietario NO ES GRAN TENEDOR.~Está situado en una ZONA TENSIONADA.~Los consumos de los suministros luz, agua y gas aparte.~Gastos de recogida de basuras a cargo del propietario.~Referència etiqueta energètica: ~Cèdula habitabilitat: VIGENTE~~Gestionado por Finques Vivendis, núm associat A12383, núm col·legiat 9091~