? Descubre este amplio y luminoso piso ubicado en el corazón de Cartagena, en la prestigiosa Alameda de San Antón en exclusiva . Con una superficie construida de 181 m2 y útil de 165 m2, esta propiedad cuenta con seis estancias que ofrecen un sinfín de posibilidades para adaptarse a tus necesidades. ? La orientación noroeste garantiza luz natural durante todo el día, mientras que su conservación 'para reformar' te permite personalizar cada rincón según tu estilo. Además, disfrutarás del confort adicional gracias a sus características como puerta blindada ? y trastero ??.~~? Este inmueble se compone por 6 habitaciones dobles (de gran tamaño) más una habitación sencilla ideal para oficina o invitados; así como dos baños completos ?? distribuidos inteligentemente entre los espacios comunes. El salón-comedor tiene una generosa superficie de 25 m2 perfecta para reuniones familiares o momentos inolvidables con amigos.~~? Ubicado estratégicamente a solo **1000 metros** del mar ? ?a tan solo **5 minutos en coche**, podrás deleitarte con las playas urbanas? rodeado también por importantes servicios: colegios ?, centros comerciales ? e infraestructuras sanitarias ?? cercanas además zonas infantiles ideales para familias jóvenes ??~~? Si tienes otra vivienda lista para ponerla en venta ? , ¡contáctanos! Te ofrecemos información completamente gratuita sobre la valoración realizada por tasadores homologados ?| Asegúrate no equivocarte al fijar precio??~~¡Oportunidad exclusiva en el centro de Cartagena! ?~~Se presenta este amplio y luminoso piso situado en una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, frente a El Corte Inglés y a escasos 5 minutos del casco histórico. Una ubicación inmejorable que combina la comodidad de vivir en pleno centro con la cercanía al patrimonio cultural y comercial de Cartagena.~~La vivienda cuenta con una superficie construida de 181m2, ofreciendo un espacio amplio y versátil con gran potencial de reforma para adaptarlo completamente a gusto del comprador o inversor. ??~~Dispone de 5 dormitorios dobles y 1 dormitorio individual, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan una inversión de alta rentabilidad en alquiler. Asimismo, cuenta con 2 baños completos ?, aportando funcionalidad y confort.~~Entre sus características destacan la puerta blindada ?, trastero incluido ? y una excelente orientación noreste, que garantiza una agradable luminosidad natural durante gran parte del día ??.~Zonas comunes en plena calle se habilito una zona cerrada recién reforma para poder estar con total seguridad. ~~Su ubicación es uno de sus grandes valores añadidos: a tan solo 1.000 metros del mar ?, permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo propio de Cartagena. Además, se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales: transporte público ?, centros comerciales ?, centros educativos ?, hospitales ?? y zonas infantiles ??, lo que asegura una vida cómoda y práctica en el día a día.~~? Precio de venta: 219.990 ?~~Información detallada de gastos no incluidos en el precio de venta:~Para ofrecer la máxima transparencia en el proceso de compraventa inmobiliaria en Cartagena (Región de Murcia), detallamos los gastos aproximados asociados a la adquisición del inmueble:~~? Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7,75 % sobre el precio de compra, lo que supone aproximadamente 17.049,23 ?, salvo que el comprador pueda acogerse a reducciones fiscales, en cuyo caso el tipo impositivo podría reducirse al 3%.~~? Honorarios de agencia inmobiliaria: 3 % + IVA (21%) sobre el precio de venta.~Esto equivale a 6.599,70 ? + 1.385,94 ? de IVA.~~? Gastos de Notaría: aproximadamente 1.100 ?, dependiendo de las características de la escritura y del tipo de operación.~ Registro de la Propiedad: aproximadamente 500 ?, sujeto a variaciones según el importe final de la compraventa.