!EXCEPCIONAL PISO DE VPO CON PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN FÁTIMA!~~ Este luminoso y confortable piso se encuentra situado en una de las zonas más cotizadas del barrio, específicamente en la calle Profesor Tierno Galván, dentro del edificio 'R'. ~~La propiedad destaca por su excelente distribución que maximiza el uso del espacio. Consta de tres amplios dormitorios bien iluminados, un salón-comedor generoso donde disfrutar momentos familiares gracias a sus grandes ventanales que permiten la entrada abundante de luz natural. Además, cuenta con una cocina independiente totalmente equipada para facilitar tus tareas diarias y dos baños completos modernos. ~~Los armarios empotrados garantizan almacenamiento adicional sin sacrificar estética ni funcionalidad; mientras que los elegantes suelos de mármol aportan un toque distintivo al ambiente general. El aire acondicionado centralizado te asegura confort durante todo el año.~~ ¡No olvides mencionar que incluye una amplia plaza de garaje ya incluida en el precio! Esta es tu oportunidad para vivir cómodamente junto a todos los servicios necesarios!~~¿Quieres ver esta oportunidad en persona? Contacta y te mostraré todo su potencial.~~Información de interés:~Se trata de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), por lo que el comprador deberá cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía.~~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~~